การก่อสร้างแบบโมดูลาร์กำลังกลายเป็นแนวทางปฏิบัติที่เพิ่มมากขึ้นในการส่งมอบอาคารขนาดเล็ก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการที่คำนึงถึงเวลาการก่อสร้าง สภาพของสถานที่ และความพร้อมของแรงงานเป็นหลัก แตกต่างจากการก่อสร้างแบบเดิม การก่อสร้างส่วนใหญ่สามารถทำได้ในสภาพแวดล้อมของโรงงานที่ได้รับการควบคุม ก่อนที่จะขนส่งโมดูลไปยังที่ตั้งของโครงการ
วิธีการนี้จะเปลี่ยนลำดับการก่อสร้าง สามารถเตรียมหรือติดตั้งกรอบโครงสร้าง แผ่นผนัง ฉนวน ระบบไฟฟ้า ประตู หน้าต่าง และการตกแต่งภายในก่อนการขนส่ง ช่วยลดปริมาณงานที่ต้องใช้ในไซต์งาน เมื่อโมดูลมาถึง การติดตั้งส่วนใหญ่จะเกี่ยวข้องกับการวางตำแหน่ง การเชื่อมต่อ การรวมระบบสาธารณูปโภค และการปรับเปลี่ยนขั้นสุดท้าย
การเปลี่ยนแปลงนี้มีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งกับอาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก สิ่งอำนวยความสะดวกชั่วคราว หน่วยที่พัก ร้านกาแฟ สำนักงาน และอาคารในพื้นที่ห่างไกล สำหรับโครงการในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศหรือแรงงานฝีมือที่จำกัด การย้ายกระบวนการก่อสร้างไปยังโรงงานมากขึ้นจะทำให้การจัดการกำหนดการง่ายขึ้น
สำหรับโครงการระหว่างประเทศ การก่อสร้างแบบโมดูลาร์ยังนำมาซึ่งข้อควรพิจารณาใหม่ๆ รวมถึงขนาดของโมดูล ข้อจำกัดในการขนส่ง ข้อกำหนดในการยก รหัสอาคารในท้องถิ่น ประสิทธิภาพของฉนวน และการเชื่อมต่อสาธารณูปโภค เนื่องจากปัจจัยเหล่านี้มีความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ ผู้ผลิตและผู้พัฒนาโครงการจึงให้ความสำคัญกับการออกแบบอาคารทั้งในด้านการผลิตในโรงงานและการติดตั้งนอกสถานที่มากขึ้นตั้งแต่เริ่มต้น
แทนที่จะแทนที่การก่อสร้างแบบเดิมๆ ในทุกการใช้งาน การก่อสร้างแบบโมดูลาร์กำลังพัฒนาเป็นอีกวิธีหนึ่งในการจัดการการส่งมอบอาคารขนาดเล็ก โดยเปลี่ยนงานจากสถานที่ก่อสร้างไปสู่สภาพแวดล้อมการผลิตที่มีการควบคุมมากขึ้น
