ตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้: การพัฒนาที่ขับเคลื่อนด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังเฟื่องฟู โดยมีความต้านทานต่อสภาพอากาศเป็นข้อกำหนดสูงสุด

1. หน้าต่างโอกาสในภาคการก่อสร้างของอาเซียน

อุตสาหกรรมการก่อสร้างในอาเซียนกำลังประสบกับช่วงเวลาทองของการขยายโครงสร้างพื้นฐาน การฟื้นฟูเมือง และการเปลี่ยนแปลงสีเขียว/ดิจิทัล อัตราการขยายตัวของเมืองของภูมิภาคอาเซียนเกิน 50% การฟื้นฟูเมืองและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์กำลังผลักดันความต้องการส่วนประกอบสำเร็จรูปและวัสดุก่อสร้างที่ประหยัดพลังงานอย่างมาก ณ เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 วิสาหกิจของจีนได้ทำสัญญาด้านวิศวกรรมมูลค่า 4.80 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐในอาเซียน ส่งผลให้อาเซียนเป็นตลาดต่างประเทศที่ใหญ่ที่สุดสำหรับบริษัทก่อสร้างของจีน วิสาหกิจของจีนถือหุ้นมากกว่า 60% ของตลาดการรับเหมาด้านวิศวกรรมขนาดใหญ่ในอาเซียน

2. ลักษณะของตลาดแต่ละประเทศ

ความต้องการการก่อสร้างในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แสดงให้เห็นความแตกต่างที่ชัดเจนตามระดับการพัฒนาเศรษฐกิจของแต่ละประเทศ:

อินโดนีเซีย: การก่อสร้างเมืองหลวงใหม่ Nusantara กำลังผลักดันความต้องการขนาดใหญ่สำหรับอาคารสำเร็จรูปสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนโครงสร้างพื้นฐานและโครงการเชิงพาณิชย์ ในฐานะเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อินโดนีเซียมองเห็นความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับอาคารสำเร็จรูปที่สร้างขึ้นอย่างรวดเร็วและรีไซเคิลได้ ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว ในช่วงต้นปี 2026 มีการส่งออกคอนเทนเนอร์แบบประกอบด่วนสำหรับการส่งออก HLKPX-01 จำนวน 20 ชุดไปยังอินโดนีเซีย

มาเลเซีย: แผนโครงสร้างพื้นฐานมูลค่า 140 พันล้านดอลลาร์สหรัฐกำลังเพิ่มความต้องการอาคารชั่วคราวคุณภาพสูงและนำกลับมาใช้ใหม่ได้อย่างต่อเนื่อง ตู้สินค้าประกอบด่วนจำนวน 20 ตู้ถูกส่งไปยังมาเลเซียในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2569

ประเทศไทย: โครงการสำคัญๆ เช่น ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) กำลังผลักดันความต้องการส่วนประกอบสำเร็จรูปและวัสดุก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ อย่างรวดเร็ว

เวียดนาม: แรงผลักดันจากการลงทุนจากต่างประเทศ ทำให้เกิดกระแสการก่อสร้างโรงงาน เครื่องใช้ไฟฟ้าในภาคเหนือและเครื่องใช้ในบ้านในภาคใต้กำลังสร้างความต้องการอาคารอุตสาหกรรม ในอินโดนีเซีย เวียดนาม และอื่นๆ ผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ เช่น ส่วนประกอบสำเร็จรูปและกระจกประหยัดพลังงานคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 65% ของการนำเข้า

ฟิลิปปินส์: ความต้องการในการก่อสร้างกำลังพัฒนาจากวัสดุพื้นฐานไปสู่ผลิตภัณฑ์ประสิทธิภาพสูง เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป ภูมิศาสตร์ของประเทศที่เสี่ยงต่อพายุไต้ฝุ่นและแผ่นดินไหวทำให้เกิดความต้องการเฉพาะสำหรับวัสดุต้านทานแผ่นดินไหวและลมและเทคโนโลยีโครงสร้างที่เกี่ยวข้อง

สิงคโปร์: ขนาดตลาดบ้านคอนเทนเนอร์อยู่ที่ประมาณ 10.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2567 และคาดว่าจะสูงถึง 15.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2576 โดยมี CAGR อยู่ที่ 5.5%

3. ข้อกำหนดด้านการปรับตัวต่อสภาพภูมิอากาศ

เอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีอุณหภูมิสูงและมีฝนตกหนักตลอดทั้งปี โดยมีอุณหภูมิเฉลี่ยทั้งปีสูงกว่า 27 องศา มีรังสียูวีที่รุนแรง ความชื้นสูง และในพื้นที่ชายฝั่งทะเลมีการกัดกร่อนของสเปรย์เกลือ ดังนั้นตลาดท้องถิ่นจึงกำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดเกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างตู้คอนเทนเนอร์:

กันซึมและทนต่อความชื้น: ลาวมีปริมาณน้ำฝนต่อปีเกิน 1,800 มม. โดยมีฤดูฝนยาวนานถึง 6 เดือน ทำให้อาคารมีการกันน้ำและระบายอากาศที่ดีเยี่ยม การรวมกันของแผ่นเหล็กเคลือบ Al-Zn และแผงแซนวิชโพลียูรีเทนกำลังกลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้น โดยมีค่าการนำความร้อนที่ผนังต่ำเพียง 0.022 W/(m·K) ซึ่งประหยัดพลังงานมากกว่า 40% เมื่อเทียบกับวัสดุแบบดั้งเดิม

ทนต่อสนิมและทนต่อรังสียูวี: วัสดุเหล็กธรรมดามีอายุการใช้งานสั้นในสภาวะที่มีแสงแดดชื้นและมีความชื้นสูง สิ่งนี้ผลักดันให้ผู้ซื้อในท้องถิ่นชอบฟิล์มด้านนอกที่ทนต่อสภาพอากาศ เช่น การเคลือบฟลูออโรคาร์บอน PVDF ซึ่งสามารถมีอายุการใช้งาน 20-25 ปี การออกแบบพื้นผิวที่ไม่ชอบน้ำช่วยให้ทำความสะอาดตัวเองได้และลดการบำรุงรักษา

การรักษาป้องกันการกัดกร่อนและป้องกันสนิม: ในสภาพภูมิอากาศแบบป่าฝนเขตร้อนของอินโดนีเซีย ตู้คอนเทนเนอร์จำเป็นต้องมีการป้องกันการกัดกร่อน การป้องกันสนิม การกันน้ำเชิงโครงสร้าง และการอัพเกรดการระบายอากาศ/ฉนวนโดยเฉพาะ

4. นโยบายการจ่ายเงินปันผลและโอกาสทางการตลาด

2025ความริเริ่มกุ้ยหลินระบุหลายด้านสำหรับความร่วมมือระหว่างจีนและอาเซียนในด้านที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง-ชนบท การส่งเสริมการเสริมอำนาจทางดิจิทัล และการพัฒนาแบบบูรณาการของการก่อสร้างสีเขียว ประเทศในกลุ่มอาเซียนได้รวมอาคารสีเขียวไว้ในแผนระดับชาติของตนไปพร้อมๆ กัน อินโดนีเซียผ่อนปรนการเข้าถึงผู้รับเหมางานวิศวกรรมจากต่างประเทศ มาเลเซียลดความซับซ้อนของกระบวนการออกใบอนุญาตก่อสร้าง และกัมพูชาเสนอวันหยุดภาษีสูงสุด 9 ปีสำหรับผู้ประกอบการก่อสร้างจากต่างประเทศ การจ่ายเงินปันผลตามนโยบายเหล่านี้สร้างสภาวะตลาดที่เอื้ออำนวยสำหรับผู้ส่งออกอาคารคอนเทนเนอร์ของจีน